Строительство и девелопмент

INTANA Legal оказывает клиентам правовую поддержку по вопросам, создания, приобретения, реализации, управления и эксплуатации недвижимых активов во всех сегментах рынка.

Консультируем инвесторов, собственников и застройщиков по вопросам вложений в недвижимость
а также приобретения земельных участков и строительства на застроенных и незастроенных территориях;
1
Проводим юридические проверки объектов недвижимости во всех регионах России для выявления существующих обременений и других правовых рисков
2
Оцениваем возможности регулирования рисков, оптимизируем управление собственностью, сопровождаем арендные сделки
(бизнес-центры классов A и B+, street retail) на стороне арендатора и арендодателя, предлагаем решения по нестандартным земельным вопросам, представляем интересы клиентов в судебных спорах и др.
3

Услуги INTANA Legal в сфере земельно-имущественных отношений:

Юридическую экспертизу (Due Diligence) прав на объекты недвижимости компаний и холдингов, существующих ограничений, обременений и рисков владения, пользования, распоряжения, в том числе для целей снижения/повышения оценочной стоимости;

Подготовку заключений по юридическим рискам, связанным с инвестиционной деятельностью, реализацией и приобретением объектов недвижимого имущества, по способам и методам регулирования выявленных рисков;

Структурирование и сопровождение сделок с землей и недвижимостью (купля-продажа, аренда, ипотека, инвестирование, цессия и др.), комплексный подход с учетом налоговых последствий;

Разрешение сложных земельных вопросов, включая резервирование, изъятие, приватизацию и перепрофилирование земель; подготовку заключений о дальнейших перспективах использования земельных участков;

Услуги INTANA Legal в рамках сопровождения инвестиционных проектов:

Комплексное сопровождение инвестиционных проектов, правовое оформление отношений и взаимных обязательств между участниками инвестиционного проекта (использование преимуществ зарубежного законодательства);

Комплексное юридическое обслуживание деятельности заказчиков, застройщиков, инвесторов; разработку схем финансирования, организационно-правовых моделей, юридических алгоритмов реализации инвестиционных проектов;

Сопровождение в органах, осуществляющих техническую инвентаризацию объектов недвижимости, регистрирующих органах, при оформлении прав на недвижимое имущество и сделок с ним (включая сложные случаи);

Сопровождение клиента при осуществлении контрольно-надзорными органами проверок на предмет соблюдения законодательства в области строительства, эксплуатации и осуществления сделок с недвижимостью;

Услуги INTANA Legal в сфере инвестиционно-девелоперских отношений:

Привлечение (в случае необходимости) проектного финансирования от кредитных организаций, в том числе руководство и непосредственное участие в формировании и разработке бизнес-плана инвестиционно-строительного проекта;

Контроль и сопровождение разработки, формирования, утверждения землеустроительных дел и оформления прав на земельные участки под проектирование, строительство и эксплуатацию объектов жилой и коммерческой недвижимости;

Юридическое сопровождение процессов организации и проведения тендеров на участие в инвестиционно-строительных проектах на отдельные виды работ/услуг

в том числе ведение переговоров с потенциальными подрядчиками, направленных на достижение максимального экономического эффекта, разработку, утверждение и контроль выполнения графиков производства работ, качества строительства, финансирования, поставок стройматериалов и оборудования;

Сопровождение процесса формирования пакета исходно-разрешительной документации (распределительные и правоустанавливающие документы, в том числе ППТ, ГПЗУ, ГЗ, АПЗ, ТУ);

Организацию и руководство службой технического надзора, в том числе организацию и контроль над осуществлением авторского надзора;

Подготовку необходимого комплекта документов для сдачи объектов в эксплуатацию и оформления прав на построенные объекты, в том числе восстановление утраченных правоустанавливающих/правоподтверждающих документов;

Сопровождение в органах, осуществляющих техническую инвентаризацию объектов недвижимости, регистрирующих органах, иных задействованных органах при оформлении прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нужна консультация?

Укажите удобный способ связи, и мы ответим в кратчайшие сроки

Нажимая на кнопку «Свяжитесь со мной», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных